Verkauf

Wertermittlung, Vermarktung & Verhandlung – alles aus einer Hand.

Erfolgreich verkaufen – mit regionaler Marktkenntnis

Wir begleiten Eigentümer:innen aus Stuhr, Bremen, Weyhe und Delmenhorst strukturiert und transparent durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Erstbewertung bis zur Schlüsselübergabe. Dabei bestimmen wir einen realistischen Preiskorridor, definieren Zielgruppen, wählen die passenden Kanäle und stimmen das Timing auf Nachfrage und Objektlage ab. Jede Phase ist messbar – von Kontaktanfragen über Besichtigungsquoten bis zu Gebotsständen. Eine gute Zusammenarbeit basiert auf Vertrauen – deshalb betreue ich, Mirko Hildebrandt, Sie persönlich.

Ablaufplan

1) Objektaufnahme & Marktwertindikation
2) Vermarktungsstrategie & Exposé
3) Veröffentlichung/Matching
4) Interessenten‑Qualifizierung & Besichtigungen
5) Verhandlung
6) Notartermin & Übergabe

Marktanalyse & Strategie

Die fundierte Preisfindung ist die halbe Miete: Mikrolage, Zustand, Rechtslage bei beispielsweise WEG‑Beschlüssen, energetische Parameter und Vergleichsangebote fließen in unsere Indikation ein. Daraus leiten wir eine klare Vermarktungsstrategie ab: ob breite Portalpräsenz, selektive Direktansprache aus unserer Datenbank oder eine diskrete Platzierung. Ziel ist, Wettbewerb zu erzeugen – nicht Zufallstreffer.

Rechtssichere Abwicklung

Wir erstellen bzw. prüfen alle verkaufsrelevanten Unterlagen, u. a. Grundbuchauszug, Energieausweis, Bauunterlagen, Nebenkosten, Protokolle / Teilungserklärung bei WEG, Nachweise zu Modernisierungen. Wir koordinieren Finanzierungsbestätigungen, bereiten den Notartermin vor und begleiten Sie bis zur Beurkundung und Übergabe – inklusive Protokoll und Schlüsselmanagement.

Präsentation & Nachfrageaufbau

Professionelle Fotografie, optimierte Grundrisse in 2D und 3D, sachliche Texte und – wenn sinnvoll – Home‑Staging‑Impulse erhöhen die Preisbereitschaft. Saubere Interessentenqualifizierung und eng getaktete Besichtigungsslots beschleunigen Entscheidungen. Sie erhalten regelmäßige Verkaufsreports mit Kennzahlen und Handlungsempfehlungen.

Transparente Kommunikation

Sie haben jederzeit Klarheit: Meilenstein‑Plan, Rückmeldungen aus Besichtigungen, Gebotsstände, Risiken und Optionen. Wir sprechen Empfehlungen offen aus und vertreten Ihre Interessen konsequent – bis zum erfolgreichen Abschluss.

Ausführliches Leistungsspektrum

• Marktgerechte Immobilienbewertung
• Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
• Zielgenaue Werbung in den relevanten Medien

• Zielgenaue Werbung in den relevanten Medien
• Persönliche Besichtigungen und Kaufverhandlungen

• Kaufpreisabsicherung durch Bankbestätigung
• Begleitung bei der notariellen Beurkundung

Sie planen den Verkauf?

Sprechen Sie mit uns über Marktwert, Timing und Strategie. Wir liefern eine erste Einschätzung, benennen Chancen und Risiken und skizzieren einen belastbaren Fahrplan für Ihren Verkauf.